Сам кредит под залог частный инвестор редко оформляется в соответствии с законодательными требованиями. Чаще всего, заемщику предлагается временно переоформить недвижимое имущество на инвестора. После погашения долга он обещает передать право собственности обратно.
Но, как правило, при такой схеме заемщик после выплаты всего долга остается ни с чем, так как инвестор отказывается выполнять свои обещания.
Если собственность используется в качестве залогового объекта, на нее должно быть наложено обременение, регистрируемое в Росреестре. Только таким образом можно избежать переоформления на третьих лиц, и учесть интересы обеих сторон. Обременение не позволяет продать или повторно заложить объект, пока кредит не погашен.
Займ денег у частных инвесторов и кредитных кооперативов сопряжен с определенными рисками как для заёмщика так и для кредитора. Простая процедура оформления может оказаться ловушкой для клиентов самостоятельно решивших использовать кредит от частного инвестора. С нашей компанией работают более 30 частных инвесторов и 15 кредитных кооперативов, которые проверены нашими юристами на добропорядочность путём проверки договоров займа-залога и проверкой временем исполнения взятых на себя обязательств.
Специалисты нашей компании изучив вашу ситуацию предложат все доступные решения и помогут оптимизировать расходы при выдаче займа под залог так, как инвестор и КПК принимающие на баланс объект закладывают при выдаче свою прибыль.