Сейчас,когда в институтах появилась новая специальность - «Экспертиза иуправление

Несколько Статьи лет тому назад на должность риэлтора брали всех желающих,предлагая им освоить новую профессию в агентстве недвижимости. Сейчас,когда в институтах появилась новая специальность - «Экспертиза иуправление недвижимостью», компании стремятся принимать на эту работуспециалистов с высшим образованием.Оно и понятно, ведь этому специалисту для успешной работы необходимызнания психологии, юриспруденции, экономики, архитектуры истроительства. Профиль работы тоже накладывает свои требования назнания и практические умения.Агенту по аренде квартир знания психологии людей и умения грамотносоставить договор бывает недостаточно. Случается, ему приходитсяразрешать конфликтные ситуации между хозяином квартиры и квартирантами. Риэлтор работающий на вторичном рынке жилья должен уметь срочнопомочь продать и купить квартиру, разменять или обменять с доплатой.Такой специалист должен уметь эффективно составлять цепочки различныхвариантов сделки.Риэлтор по продаже новых квартир должен сотрудничать с банками,предоставляющими кредит на жилье. Работа с загородной недвижимостьюбольше подойдет людям мобильным. Такой специалист должен быть готов влюбую минуту выехать в самый отдаленный населенный пункт области.С коммерческой недвижимостью работают опытные специалисты, которыеимеют особые навыки в общении с клиентами - коммерсантами. Такой агентдолжен быть особенно осторожен, так как на этом рынке еще не до концаотработаны правовые нормы. Но в награду за риск и испорченные нервы ониполучают очень высокие прибыли.Риэлторы, кроме поиска необходимой недвижимости или покупателя ещезанимаются Статьи подготовкой сделки купли-продажи. Когда в агентствообращается продавец, то агент оценивает недвижимость и изучаетюридические детали. Он проверяет, зарегистрированы ли на даннойжилплощади осужденные, психически больные и несовершеннолетние дети,числятся ли за ней долги. Отслеживает цепочку предшествующих операций сэтой недвижимостью и многое другое.На следующем этапе начинается поиск покупателей. Для этогоиспользуется СМИ и базы данных агентства. Риэлтор сопровождаетзаинтересованных покупателей при осмотре недвижимости. Во избежаниенеприятностей до посещения объекта продажи он обязательно долженпроверить документы у потенциальных покупателей.Риэлтор также внимательно изучает пожелания покупателя, учитывая Статьи егофинансовые возможности, стараясь предложить самые лучшие варианты.Когда две стороны пришли к соглашению, агент должен организоватьподписание документов купли-продажи. Он проверяет и подготавливает вседокументы, выбирает нотариуса, находит подходящий способ и безопасноеместо передачи денег.Но и после заключения договора работа риэлтора не заканчивается. Емуеще необходимо проследить за выполнением всех договоренностей обеихсторон.