asvfedfНе секрет, что автомобиль или кондиционер, газовая плита, например, нуждаются в периодическом техосмотре. А вот о том, что дома, коттеджи, иные строения требуют подобной регулярной проверки, задумывается не каждый. Тем не менее, обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ напоминает проверку техники. Суть процедуры – подтверждение удовлетворительного состояния построенного и введенного в эксплуатацию объекта, отсутствие опасности для его пользователей.
Зачем регулярно проверять строения?
Ответ – на поверхности: нужно найти возможные недостатки, уточнить сроки и вид их устранения, необходимость замены дефектных частей здания. Любой владелец помещений заинтересован в долговечности приобретенной им недвижимости. Поэтому, несмотря на то что государство обязывает проводить обследование имущества по закону (ГОСТ Р 31937-2011), собственники проводят эту процедуру чаще всего добровольно.
Комплекс мероприятий, позволяющий оценить техническое состояние постройки, необходимость текущего или капитального ремонта, реконструкции или даже сноса, получил название обследования строений.
Этапы экспертной оценки
Строительное тестирование любого здания процесс этапный, который включает в себя:
- предподготовку к процедуре;
- визуальный осмотр;
- технические замеры объекта.
На этапе подготовки специалисты собирают данные по объему предполагаемых работ, изучают техническую документацию, геологию участка, на котором построено здание, инженерные условия его эксплуатации. Анализируют результаты предыдущих проверок, ремонтов, реконструкций.
На втором этапе объект осматривается визуально. Проводится предварительная оценка особенностей его использования, определяется доступ к основным конструкциям, выявляются участки наибольшей изношенности здания. Это позволяет разработать программу обследования и дополнительных мер визуализации, если они необходимы. Например, при обнаружении дефектов прочности фундамента, несущих стен или перекрытий.
На заключительном этапе задание обследуется с помощью специальной техники, инструментов, тестируются инженерные сети. Для этого проверяют прочность материалов, делают их лабораторный анализ, измеряют физические параметры. На этом основании делается отчет-заключение, в котором есть текстовая и графическая составляющая. Текст описывает весь комплекс работ, графика содержит проект и планы технических решений для устранения дефектов. Этот пакет документов предоставляется заказчику и в органы госнадзора.
Таким образом, обследование зданий позволяет своевременно выявить и устранить недостатки строительства, исключить переход построек в аварийное состояние.